Vi hjälper dig få full koll på husets skick innan köp eller försäljning. Opartisk, noggrann och professionell besiktning i hela Göteborgsregionen.
Våra tjänster
Vi utför alla typer av besiktningar för privatpersoner och företag i Göteborg med omnejd.
En noggrann okulär besiktning av hela fastigheten. Vi kontrollerar tak, fasad, grund, vind, källare, VVS och synliga elinstallationer. Du far ett detaljerat protokoll med foton och åtgärdsrekommendationer.
Genomförs gemensamt av köpare och säljare vid tillträdet. Besiktningen fastställer husets skick och fördelar ansvaret för eventuella fel och brister på ett tydligt och rättsäkert sätt.
Lagstadgad energideklaration som visar husets energiprestanda. Krävs vid försäljning och uthyrning. Vi utför energideklarationen i samband med husbesiktningen till ett förmånligt pris.
Matning av radonhalten inomhus med spårbevittnade spårfilmer. Radon är en osynlig gas som kan vara hälsofarlig vid förhöjda halter. Vi erbjuder radonmätning i samband med besiktning eller som frástáende tjänst.
Om oss
En certifierad besiktningsman arbetar alltid oberoende från säljarens och köparens intressen. Var uppgift är att ge en saklig och objektiv bild av fastighetens skick, varken mer eller mindre.
Vi har djup lokal kunskap om byggnadsskick i Göteborg och omgivande kommuner som Mölndal, Partille, Kungälv, Lerum, Härryda och Kungsbacka. Vi känner till vanliga byggfel i regionens husbestand och vet var man ska titta extra noga.
Göteborg och Göteborgsregionen har ett brett fastighetsbestånd, från äldre trävillor i Majorna och Biskopsgården till nyproduktion i Lindholmen och Backaplan. Husbesiktning i Göteborg kräver lokal erfarenhet av de byggnadstraditioner och material som är vanliga i västra Sverige.
Vi utför husbesiktning i hela Göteborgsregionen och vet exakt vilka riskkonstruktioner och vanliga brister som förekommer i stadens olika stadsdelar, från fuktproblem i källarplan till åldrade tak och fasader i äldre bebyggelse.
Var besiktningsman är auktoriserad och följer branschstandarden SBR och SS 2175 för att gårantera en enhetlig och tillförlitlig besiktning varje gang.
Varför välja oss
Att kopa ett hus är en av livets största affarer. En husbesiktning ger dig den information du behöver för att fatta ett välinformerat beslut och undvika oväntade kostnader efter köpet.
Vi förklarar alltid vara fynd på ett begripligt sätt, och vi är tillgängliga för frågor efter att du tagit del av rapporten. Du ska aldrig behöva gissa vad ett fynd innebär eller vad det kan kosta att atgärda.
Med oss far du en besiktning av hög kvalitet till ett fast och tydligt pris utan dolda avgifter.
Priser
Priset på en husbesiktning beror på husets storlek, ålder och typ. Nedan ser du typiska prisintervall för vara tjänster.
Husbesiktning (villa/radhus): 3 500 till 8 500 kr inkl. moms beroende på storlek.
Överlåtelsebesiktning: Fran 4 500 kr inkl. moms.
Energideklaration: Fran 1 500 kr inkl. moms (i kombination med besiktning).
Radonmätning: Fran 900 kr inkl. moms.
OBS: Husbesiktning ger inte rätt till ROT-avdrag. ROT-avdraget gäller enbart för reparation, ombyggnad och tillbyggnad av bostäder, inte för besiktnings- eller inspektionstjänster. Vi informerar alltid arligt om vad som gäller.
Vi ger alltid en fast offert innan besiktningen. Inga oväntade extrakostnader efterat.
Vanliga frågor
En husbesiktning omfattar en okulär besiktning av husets synliga och åtkomliga delar, inklusive tak, fasad, grund, vind, källare, VVS och el. Besiktningsmannen dokumenterar brister och riskkonstruktioner i ett skriftligt protokoll med foton.
En typisk husbesiktning tar 3 till 5 timmar beroende på husets storlek och skick. Rapporten levereras normalt inom 2 till 3 arbetsdagar efter besiktningstillfället.
Priset varierar beroende på husets storlek och typ. Typiskt pris ligger mellan 3 500 och 8 500 kr inkl. moms. Vi ger alltid en fast offert i förväg så att du vet exakt vad du betalar.
Nej, husbesiktning berättigar inte till ROT-avdrag. ROT gäller enbart för arbete med reparation, ombyggnad och tillbyggnad. Besiktning och inspektion är undantagna från ROT-reglerna.
En husbesiktning utförs vanligtvis före ett köp för att ge köparen information om husets skick. En överlåtelsebesiktning görs gemensamt av köpare och säljare efter köpet för att fastställa husets skick vid tillträdet och fördela ansvaret för eventuella fel.
Det rekommenderas starkt att du är med under besiktningen. På så sätt kan besiktningsmannen direkt visa och förklara eventuella brister, och du kan ställa frågor på plats för bättre förstaelse av rapporten.
En riskkonstruktion är en byggnadsdel som har en förhöjd risk för att dölja dolda fel, till exempel putsade träregelväggar eller vissa typer av bjälklag. Besiktningsmannen noterar dessa i rapporten och rekommenderar vidare utredning av fackman.
Felen dokumenteras i ett skriftligt protokoll med beskrivning, foton och åtgärdsrekommendationer. Du kan sedan använda protokollet i prisförhandlingar med säljaren eller planera för kommande reparationer. Besiktningsmannen ger objektiva observationer men utför inga reparationer.
Få en kostnadsfri offert inom 24 timmar. Vi hjälper dig i Göteborg, Mölndal, Kungälv, Lerum, Partille, Härryda och Kungsbacka.
KUNDRECENSIONER
Vi har hjälpt hundratals kunder med husbesiktning. Här är vad några av dem säger.
"Köpte hus i Bergsjön och ville ha en ordentlig besiktning. Besiktningsmannen var mycket erfaren och hittade problem med taket som inte syntes utifrån. Mycket nöjd."
"Fantastisk service. Snabb bokning och noggrann besiktning. Rapporten var tydlig med foton och prioriteringslista. Rekommenderar varmt till alla i Göteborgsområdet."
"Bra besiktning och professionellt bemötande. Fick svar på alla mina frågor under genomgången. Priset var rimligt för vad man fick."
"Sålde villa och anlitade dem för besiktning i förhand. Köparen var nöjd med protokollet och affären gick snabbt. Sparade tid och oro för alla inblandade."
Vara certifierade besiktnismän tacker Goteborg och narliggande kommuner: Goteborg, Molndal, Kungalv, Harryda, Partille och Lerum.
Vi utfor husbesiktning i Goteborg och Molndal med omnejd. Vara certifierade besiktnismän kan vanligtvis boka in ett besok inom 1-2 vardagar i hela Goteborgsregionen.
Husbesiktning i Sverige
Vi samarbetar med certifierade besiktningsmän i hela Sverige. Nedan hittar du husbesiktning i närliggande orter och städer.